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ONE WALL STREET

Destaques / Todos / Viagens / 29/05/2019

Downtown Manhattan
Renascimento cultural no bairro mais antigo de Nova York

Por Vitor Horvath

Outrora local das instituições financeiras de Nova York, o centro de Manhattan passou por uma transformação radical para um destino cultural em expansão. Com mais de US$ 30 bilhões investidos em imóveis e infraestrutura somente na última década, essa área histórica atraiu uma opulência de segmentos criativos e, por sua vez, um aumento de três vezes em sua população residencial. O centro de Nova York é agora reconhecido por seu horizonte, instituições educacionais de primeira linha, lojas e restaurantes de nível mundial e sua abundância de espaços verdes ao ar livre com 84 hectares de parques e espaços abertos.

Facilitada pelo reaproveitamento de prédios de escritórios e arranha-céus ao longo da Wall Street e Broadway em torres residenciais, a área agora abriga 62.000 pessoas.

Destaca-se entre eles o One Wall Street, antigo Irving Trust Building localizado a oeste da Bolsa de Valores de Nova York e Broadway, atualmente passando pela maior transformação na história de Nova York, de prédio comercial para residencial, que deve ser concluído em 2020. Reformado pela Macklowe Properties, o prédio de 51 andares será composto por 556 apartamentos que variam de studios a quatro quartos, com uma premiada cobertura em um edifício Landmark Art Déco do século 20 projetado pelo “Arquiteto do Século” do New York Times, Ralph Walker.

Atendendo à crescente e afluente base residencial do centro, o One Wall Street oferecerá 16.000 metros quadrados de espaço comercial para até oito locatários, estabelecendo um novo corredor de varejo ao longo de uma das ruas mais conhecidas da cidade – a Wall Street. O primeiro locatário do One Wall Street foi anunciado em 2018 sendo o Whole Foods Market, que alugou uma supermercado de 4.000 metros quadrados ocupando a parte de varejo de nível inferior do edifício. A Macklowe anunciou no início de 2019 que a Life Time ocupará 6.800 metros quadrados de espaço comercial para criar a melhor vivência de estilo de vida centrada no bem-estar.

“Na entrega do One Wall Street, a Macklowe dará uma nova vida à icônica estrutura arquitetônica, acomodando um novo grupo demográfico de profissionais que se deslocam para o centro da cidade. O One Wall Street se tornará um dos endereços residenciais mais desejados de Nova York, pois ajuda a inaugurar um novo renascimento para o bairro”, comenta Harry Macklowe, fundador e presidente da Macklowe Properties.

A mudança nos locatários começou nos anos 1970, quando as primeiras instituições financeiras começaram a se mudar para o centro de Manhattan e aceleraram após o 11 de setembro. Agora, a área atraiu mais de 800 empresas de tecnologia, mídia, publicidade e informação (TAMI) – incluindo Spotify, Condé Nast e WeWork – consolidando com firmeza o apelo do bairro a setores fora do setor financeiro. Prova da diversificação do centro, o distrito continuou a atrair marcas mundialmente reconhecidas como ESPN, Nike e J. Crew, apesar da forte concorrência de outras partes da cidade.

Com 511 mil metros quadrados de nova atividade de leasing comercial somente no ano passado, a reputação do centro de Manhattan como o bairro preferido de empresas inovadoras e de ponta foi firmemente estabelecida. Desde 2005, US$ 6,4 bilhões foram investidos na infraestrutura de transporte da região, o que facilitou a adição de 12 novas linhas de metrô, 30 rotas de ônibus, 20 rotas de balsas, 28 estações de Bikeshare e a obra “Oculus” de US$ 4 bilhões do arquiteto espanhol Santiago Calatrava, uma estação de trem subterrânea luminosa e um centro comercial. Prova de que a demanda não mostra sinais de redução no centro de Nova York, 2018 viu a reabertura da estação de trem WTC-Cortlandt 1, que estava fechada há quase duas décadas, e agora se abre diretamente para o lado oeste do Oculus. O sistema de balsas extremamente popular da cidade também está se expandindo para aumentar as conexões para o Pier 11, no centro da cidade, que deve ser concluído até 2021.

Shaun Osher, Fundador e CEO da CORE, corretor do One Wall Street, comentou: “O centro de Manhattan sofreu uma mudança dramática nos últimos 17 anos. Com as vendas do One Wall Street previstas para o lançamento ainda este ano, a Macklowe apresentará uma nova maneira de viver nesta área de Nova York, que oferecerá todos os refinamentos e prazeres de um antigo bairro, complementado por novas inovações.” Os empreendedores não estão sozinhos na identificação de uma oportunidade na área – muitos renomados chefs e restaurantes, incluindo David Chang, Jean-Georges Vongerichten, Lidia Bastianich e Keith McNally estão realizando seus projetos mais interessantes até o momento no centro de Nova York. Da mesma forma, instituições de entretenimento, como o Perelman Performing Arts Center no World Trade Center e o novo local de concertos no Pier 17, inaugurado no último verão no centro de Seaport, estão ajudando a colocar o centro no mapa como um destino de 24 horas.
Com um total de 1.300 novas unidades residenciais comercializadas em 2018, a demanda não mostra sinais de desaceleração no centro da cidade à medida que o crescimento residencial continua. O One Wall Street se une a 19 edifícios residenciais atualmente sendo entregues nesta área de Nova York.
As vendas no One Wall Street serão lançadas ainda este ano e os preços começarão a partir de US$ 960.000. Para maiores informações acesse www.onewallstreet.com.

Sobre a Macklowe Properties
A Macklowe Properties foi fundada em Nova York há 58 anos por Harry Macklowe e é mais conhecida por criar projetos que transformam a face da cidade de Nova York. Com mais de 13 milhões de projetos residenciais, comerciais e de varejo projetados e construídos até hoje, a Macklowe properties conquistou uma forte reputação por oferecer design inovador e o mais alto nível de qualidade de construção. Os empreendimentos da empresa incluem a 432 Park Avenue (o edifício residencial mais alto do hemisfério ocidental), a 737 Park Avenue, a Metropolitan Tower, a ThreeTen East 53rd Street e o Apple Cube na Fifth Avenue. A principal loja da Apple, localizada na Fifth Avenue Plaza da GM Building, é conhecida por seu exclusivo cubo de vidro de 32′ que está incluído na lista de estruturas arquitetônicas favoritas do American Institute of Architect. Os projetos da Macklowe atualmente em desenvolvimento incluem o One Wall Street e o The Residences at 200 East 59. Para obter maiores informações, acesse www.mackloweproperties.com.


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